Plan de negocio para inmobiliarios, Plataforma MLS Lindo Hogar.
Lindo
Hogar pagará a los agentes que participen en el cierre de la
venta hasta el “ 90%” de la
comisión, por la propiedad vendida
El agente hará un único esfuerzo. Cual? Introducir correctamente propiedades y clientes al sistema, y él sistema se encargará de venderlas. Como? cruzando propiedades y clientes, haciendo sus respectivos envíos por correos. Además, (1) Publicará todas tus propiedades de manera automática en portales Web, (2) Comunica al vendedor interno con su colega al 100x%, (3) Hace envíos automático de propiedades a clientes registrados, (4) Los agentes podrán hacer envíos manuales a vendedores y clientes, (5) Los agentes podrán hacer presentaciones de sus propiedades a clientes desde el programa: a su celular, table u ordenador, a control remoto donde quiera que esté, (6) El agente podrá prestar atención personalizada a clientes, vendedores y asociados.
El agente operará en esta plataforma de manera fácil y seguro.
Su apartado constará
de: Un gestor de correos con seguimiento, Un gestor de propiedades, Un gestor
de clientes y otro de asociados. Encontrarás funcionalidades especificas como:
(1) Envíos automático de propiedades a cliente registrados ajustadas a su
propuesta. (2) Envíos automático periódico de correos a propietarios
solicitándole actualizar su propiedad. (3) Podrás buscarle propiedades a tu cliente en el programa, hacerle comentario y presentaciones donde quiera que este: en su P.C., Celular o table, como si estuviera sentado contigo frente a tu computador. (4) Podrás crear y enviar catálogos de propiedades para tus clientes y asociados. (5) Podrás ver en tu celular a un radio de
5 Kilómetros todas las propiedades de tu MLS en esa zona. (6) Podrás
Captar propiedades con herramienta que te ayuden convencen al propietario
a firmarte en exclusiva. (7) Tendrás calculadora hipotecaria, simulador de
propiedades, simulador de hipotecas. (8) Tendrás todos los vídeos que necesites
para aprenderte el sistema y corregir errores. (9) Podrás inter-actuar en hora
laborable con la Oficina, chatear con tus colegas y enviar Whatsapp, SMS desde
el programa. (10) Manejarás con el programa desde quiera que estés, toda tu cartera de clientes y propietarios y hacer envíos de correos.
Gracias a esta
plataforma podrás recibir correos de contacto desde portales, y con
un solo clic, detectarás duplicidades si está ya registrado, será capaz de
crearte el cliente automáticamente a través del correo recibido, y comenzara a
enviarle alertas automáticamente, sin pulsar ni una sola tecla.
Tiempo y orden de la 1ra etapa del aprendizaje
(1) Introducir una propiedad 15 días
(2) Introducir una demanda 15 días
(3) Manejo del buscador 15 días
(4) Manejo de correos 15 días
Requisitos para el solicitante
(1) Ser vendedor de Bienes Raíces
(2) Papel de buena conducta
(3) Conocimientos básico de informática
Beneficios del MLS a sus agentes
Asegura la comisión
E n el MLS se publican listados múltiples, que garantizan mediante una obligación contractual el pago de una comisión al corredor de bienes raíces (miembro), que lista la propiedad y al corredor de bienes raíces (miembro), que vende la propiedad. Esta obligación contractual genera un modelo de negocio en el que todos ganan, que motiva a los corredores de bienes raíces a colaborar entre ellos, generando mayor exposición al mercado de una propiedad.
Transparencia y agilidad en la venta de propiedades
En la Venta de Propiedades Debido a que el MLS obliga a sus usuarios a reportar de forma oportuna y exacta el precio al que se vendió una propiedad, esto genera un historial de precios por propiedad, convirtiéndose en una herramienta para evaluar el valor que el mercado está dispuesto a pagar por
una propiedad similar.
La seguridad en el mercado es más fácil de lograr , si los vendedores pueden fácilmente determinar el verdadero valor de sus propiedades y los compradores comparar fácilmente los precios que piden por propiedades similares. Al contar el MLS con un historial de precios se puede monitorear fácilmente el precio que el mercado está pagando por una determinada propiedad. Esto brinda transparencia al mercado ya que aquellas propiedades cuyo precio sea mayor al precio del mercado no podrán ser vendidas fácilmente, obligando al propietario a corregir el precio de la misma.
Incrementa las oportunidades de negocios
El método del MLS formaliza la colaboración entre miembros de la asociación comprometiéndolos a trabajar en equipo, de una forma ordenada y siguiendo los códigos de ética que rigen el método. De esta manera se generan más oportunidades de negocio al compartir un inventario de propiedades en común.
MLS, Arma secreta del agente inmobiliario
Para cerrar ventas y captar inmuebles en exclusiva.
Los inmobiliarios estamos sobre-valorando la importancia de la crisis con la aparición del movimiento de cooperación MLS. Y soy de los que cree que el principal culpable no es la crisis, sino Internet.
Internet ha ido comiendo y comiendo terreno a las funciones tradicionales del inmobiliario basadas en la información. La leve mejoría de los mercados solo ha tapado el problema temporalmente. La necesidad de cooperar no surge de la crisis. Más bien la crisis ha hecho visible las amenazas de Internet para el inmobiliario aislado, que vive de "informar" de propiedades a la venta que no tiene en exclusiva. Pero esa amenazas están y seguirán creciendo en todo el trayecto de la crisis.
Es como el vigilante de la playa, que se queda subido en su silla y la marea va subiendo y subiendo. Se le rompe la silla y… ¿la culpa es de la silla o de la marea? ¿se queda esperando a que baje la marea?
Bueno, tengo una noticia para mis colegas, la marea de Internet no va a bajar. Por muy alta que fuera la silla, las aguas de Internet nos cubrirían tarde o temprano.
Bueno, tengo una noticia para mis colegas, la marea de Internet no va a bajar. Por muy alta que fuera la silla, las aguas de Internet nos cubrirían tarde o temprano.
Internet es la causa, y también es el remedio para nuestros males, gracias a la MLS. Se trata de que aprendamos a usar Internet mejor que el particular. Solo entonces tendremos asegurada nuestra supervivencia.
Hay que ser ciego (por decirlo suavemente) para no darse cuenta de que la cooperación no es una moda pasajera, sino una tabla salvavidas. Y no para salvarse de la crisis, sino para salvarse de Internet. Para salvarse de la crisis, lo que hay que hacer es trabajar duro todos los días con la herramienta adecuada.
INFORMACIÓN DE CONTACTO: www.lindohogar.net
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