Santo domingo norte, Jardines de Genoveva

Santo domingo norte, Jardines de Genoveva: Casa en Santo Domingo Norte zona Villa mella, Sector Jardines de Genoveva, 130 m. de superficie, 240m2 de solar, Galería, Sala , Comedor , Cocina, 2 Baños, 3 habitaciones , la principal con Baño,

Apartamentos de lujo a precio economico, Autopista San Isidro, Rep. Dom.

Apartamentos de lujo a precio economico, Autopista San Isidro, Rep. Dom.: Apartamentos en Santo Domingo Este, Autopista San Isidro, muy próximo a la Avenida, proyecto cerrado, toda la seguridad. con Precios desde 2,850,000, hasta 4,620,000 y desde ,95 hasta 130m2 de construcción, con: 3 habitaciones con closet, 2 baños, sala, comedor separados, cocina, Puertas gabinetes y closet en caoba, estilo europeo con jambas, decoración en techo con luces, balcón, topé de cocina en granito natural, área de lavado individual, closet de ropa blanca, intercóm, parqueo techado, pre-instalación de agua caliente, para tv, tipo plasma, agua y electricidad independiente por apartamento, área social en la azotea, inversor en áreas común.TERMINACIÓN: piso y cocina de cerámica importada, puerta principal de caoba con jambas y interior de pino tratado, ventanas corrediza, escalera de emergencia, Garita para guardián. Precio RD$ 2,850,000 Peso dominicanoSeparación 100,000Inicial 20%, Listos para entrega

PROPIEDADES EN SANTO DOMINGO ESTE

       Apartamentos en Autopista San Isidro

Apartamentos desde RD$1,470,000

 Proyecto de Apartamentos en Santo Domingo Este, Aut. San Isidro, desde 58m2 hasta 90m2 de construcción, de 3 y 2 habitaciones, con...Proyecto de Apartamentos en Santo Domingo Este, Aut. San Isidro, desde 58m2 hasta 90m2 de construcción, de 3 y 2 habitaciones, con precios desde 1,470,000 hasta 2,395,000, . (Aplican para bono si es tu primera vivienda). Apartamento Tipo A 86 y 90 mts2, 3 habitaciones, 2 baños, sala y comedor separado, amplio balcón, cocina con desayunador, dormitorio principal con baño y clóset vestidor, área de lavado. Tipo B58 mts2, 2 habitaciones con clósets, 1 baño, sala y comedor separados, balcón, cocina con desayunador y área de lavado. Terminaciones: Puertas, clósets y gabinetes en madera tratada, pisos de cerámica, cornisa de yeso en sala y comedor, ventanas de aluminio corredizas. Extra: Agua permanente, Gas común, 1 parqueo por apartamento, Intercom, Rutas de transporte público cercanas, Ubicación accesible por la Ave. Las Américas, Ave. Ecológica y Autopista de San Isidro, Seguridad con verja perimetral y acceso controlado, Garita con brazo de seguridad.   MAS INFORMACION 

Venta:RD$2,000,000

Casa en Santo Domingo Este, zona La avenida españa, Sector Ensanche Isabelita, con 130 m2. de superficie, 172 m2. superficie parcela, 35 m. de la playa, Sala comedor una habitación doble con closet y 2 habitaciones sencillas con closet, 2 baños, propiedad en buen estado, cocina sólo muebles, carpintería interior de aluminio....MAS INFORMACIÓN

Plan de negocio para inmobiliarios, plataforma MLS Lindo Hogar.

Plan de negocio para inmobiliarios, Plataforma MLS Lindo Hogar.

Lindo Hogar pagará a los agentes que participen en el cierre de la venta hasta el “ 90%” de la comisión, por  la propiedad vendida

El agente hará un único esfuerzo. Cual? Introducir correctamente propiedades y clientes al sistema, y él sistema se encargará de venderlas. Como? cruzando propiedades y clientes, haciendo  sus respectivos envíos por correos. Además, (1) Publicará todas tus propiedades de manera automática en portales Web, (2) Comunica al vendedor interno con su colega al 100x%, (3) Hace  envíos automático de propiedades a clientes registrados, (4) Los agentes podrán hacer envíos manuales a vendedores y clientes,  (5) Los agentes podrán hacer presentaciones de sus propiedades a clientes desde el programa: a su celular, table u ordenador, a control remoto donde quiera que esté, (6) El agente podrá prestar atención personalizada a clientes, vendedores y asociados.

El agente operará en esta plataforma de manera fácil y seguro.  

Su apartado constará de: Un gestor de correos con seguimiento, Un gestor de propiedades, Un gestor de clientes y otro de asociados. Encontrarás funcionalidades especificas como: (1) Envíos automático de  propiedades a cliente registrados ajustadas a su propuesta. (2) Envíos automático periódico de correos a propietarios solicitándole actualizar su propiedad. (3) Podrás buscarle  propiedades a tu cliente en el programa,  hacerle comentario y presentaciones donde quiera que este: en su P.C., Celular o table, como si estuviera sentado contigo frente a tu computador. (4)  Podrás crear y enviar catálogos de propiedades para tus clientes y asociados.  (5) Podrás ver en tu celular a un radio de 5 Kilómetros todas las propiedades de tu MLS en esa zona. (6) Podrás  Captar  propiedades con herramienta que te ayuden convencen al propietario a firmarte en exclusiva. (7) Tendrás calculadora hipotecaria, simulador de propiedades, simulador de hipotecas. (8) Tendrás todos los vídeos que necesites para aprenderte el sistema y corregir errores. (9) Podrás inter-actuar en hora laborable con la Oficina, chatear con tus colegas y enviar Whatsapp, SMS desde el programa. (10) Manejarás con el programa desde quiera que estés,  toda tu cartera de clientes y propietarios y hacer envíos de correos.

Gracias a esta plataforma podrás recibir correos de contacto desde portales, y  con un solo clic, detectarás duplicidades si está ya registrado, será capaz de crearte el cliente automáticamente a través del correo recibido, y comenzara a enviarle alertas automáticamente, sin pulsar ni una sola tecla.

Tiempo y orden de la 1ra etapa del aprendizaje

(1) Introducir una propiedad           15 días

(2) Introducir una demanda             15 días

(3) Manejo del buscador                  15 días

(4) Manejo de correos                      15 días

Requisitos para el solicitante

(1) Ser vendedor de Bienes Raíces

(2) Papel de buena conducta

(3) Conocimientos básico de informática

INFORMACIÓN DE CONTACTO:  www.lindohogar.net 

Beneficios del MLS a sus agentes

Asegura la comisión

E n el MLS se publican listados múltiples, que garantizan mediante una obligación contractual el pago de una comisión al corredor de bienes raíces (miembro), que lista la propiedad y al corredor de bienes raíces (miembro), que vende la propiedad. Esta obligación contractual genera un modelo de negocio en el que todos ganan, que motiva a los corredores de bienes raíces a colaborar entre ellos, generando mayor exposición al mercado de una propiedad.

 Transparencia y agilidad en la venta de propiedades

 En la Venta de Propiedades Debido a que el MLS obliga a sus usuarios a reportar de forma oportuna y exacta el precio al que se vendió una propiedad, esto genera un historial de precios por propiedad, convirtiéndose en una herramienta para evaluar el valor que el mercado está dispuesto a pagar por

una propiedad similar.

La seguridad en el mercado es más fácil de lograr , si los vendedores pueden fácilmente determinar el verdadero valor de sus propiedades y los compradores comparar fácilmente los precios que piden por propiedades similares. Al contar el MLS con un historial de precios se puede monitorear fácilmente el precio que el mercado está pagando por una determinada propiedad. Esto brinda transparencia al mercado ya que aquellas propiedades cuyo precio sea mayor al precio del mercado no podrán ser vendidas fácilmente, obligando al propietario a corregir el precio de la misma.

Incrementa las oportunidades de negocios

El método del MLS formaliza la colaboración entre miembros de la asociación comprometiéndolos a trabajar en equipo, de una forma ordenada y siguiendo los códigos de ética que rigen el método. De esta manera se generan más oportunidades de negocio al compartir un inventario de propiedades en común.

MLS, Arma secreta del agente inmobiliario  

 Para cerrar ventas y captar inmuebles en exclusiva.

  

                                                                       MLS, no es una moda a

Los inmobiliarios  estamos sobre-valorando la importancia de la crisis con la aparición del movimiento de cooperación MLS. Y soy de los que cree  que el principal culpable no es la crisis, sino Internet.

Internet ha ido comiendo y comiendo terreno a las funciones tradicionales del inmobiliario basadas en la información. La leve mejoría de los mercados solo ha tapado el problema temporalmente. La necesidad de cooperar no surge de la crisis. Más bien la crisis ha hecho visible las amenazas de  Internet para el inmobiliario aislado,  que vive de "informar" de propiedades a la venta que no tiene en exclusiva. Pero esa amenazas están y seguirán creciendo en todo el trayecto de la  crisis.

Es como el vigilante de la playa,  que se queda subido en su silla y la marea va subiendo y subiendo. Se le rompe la silla y… ¿la culpa es de la silla o de la marea? ¿se queda esperando a que baje la marea?
Bueno, tengo una noticia para mis colegas, la marea de Internet no va a bajar. Por muy alta que fuera la silla, las aguas de Internet nos cubrirían tarde o temprano.

Internet es la causa, y también es el remedio para nuestros males, gracias a la MLS. Se trata de que aprendamos a usar Internet mejor que el particular. Solo entonces tendremos asegurada nuestra supervivencia.

Hay que ser ciego (por decirlo suavemente) para no darse cuenta de que la cooperación no es una moda pasajera, sino una tabla salvavidas. Y no para salvarse de la crisis, sino para salvarse de Internet. Para salvarse de la crisis, lo que hay que hacer es trabajar duro todos los días con la herramienta adecuada.

 Internet seguirá apoderándose de todas las informaciones en las interacciones del que hacer  humano, por la forma de transmitir conocimiento eliminando distancia. Por eso es mejor adherirse a Internet y aprender sus reglas ante que combatirla.

INFORMACIÓN DE CONTACTO: www.lindohogar.net